Сотрудники детективного агентства Доверие представляют Вашему вниманию юридическую оценку такому вопросу как наследование.
Наследование – это принятие оставшегося после смерти имущества лица, которому оно принадлежало до смерти. Законодательством предусмотрено 2 вида наследования – по завещанию и по закону. Мы поговорим о наследовании имущества по завещанию. Завещание – это правовое действие гражданина, его волеизъявление. То есть наследодатель вправе оставить завещание кому угодно на свой выбор и это могут быть не обязательно родственники. В данном случае закон дает возможность «свободу завещания» без необходимости свое решение как – то мотивировать.
Завещание составляется письменно и подлежит нотариальному заверению. Если собственник квартиры распорядился своим имуществом при жизни путем завещания, то он остается ее владельцем до смерти. Завещание можно оформлять бесконечное количество раз, при этом предыдущее будет считаться недействительным. К примеру, Вы имеете завещание в свою пользу и можете попросту не знать о том, что наследодатель оформил другое завещание и документ касательно Вас уже недействителен.
Существует также автоматическая отмена завещания в том случае, если собственник квартиры продал ее и соответственно никаких прав на недвижимость Вы иметь не будете. Вопросы завещания регламентируются Гражданским Кодексом с 1118 по 1140 статьи. В свободе завещания есть свои ограничения предусмотренные ст. 1149 ГК РФ, правилами об обязательной доли в наследстве. Такую долю в наследстве могут иметь родители, и супруг наследодателя при условии, что они пенсионеры по возрасту или инвалиды, а также нетрудоспособные или несовершеннолетние дети. «Обязательные наследники» по закону могут иметь минимум половину от причитающийся доли, если бы завещания не было.
Минусы передачи квартиры по завещанию в основном касаются наследников. Данная категория чаще всего попадает в группу риска, поскольку нет гарантий того, что никто больше не будет претендовать на имущество. Так что если наследодатель имеет желание передать квартиру именно желаемому и единственному наследнику при этом понимая, что фактически имеются права у других наследников на обязательную долю, тогда нужно выбрать другой способ передачи квартиры. В данном случае другие наследники после смерти наследодателя будут оспаривать завещание в суде. Еще также можно оспорить, был ли на момент написания завещания дееспособным наследодатель и если имеются на то основания, признать завещание недействительным. И конечно же в случае появления наследников с обязательной долей, придется делится с ними наследством.
При возникновении сложных вопросов связанных с наследством, обращайтесь к нам в детективное агенство Доверие.
